Россияне не боятся рисковать на рынке отечественной недвижимости

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что российские инвесторы уверенно обходят иностранных, как по числу сделок, так и по их стоимости. Россияне готовы к риску и вкладывают деньги в различные проекты уже на начальном этапе застройки.

В докризисные годы пропорция отечественных и иностранных инвесторов на рынке недвижимости составляла 40:60, теперь же она изменилась  в пользу россиян - 80:20. В настоящее время на долю 100-процентно иностранных инвесторов из Германии, Австрии, Финляндии, Великобритании, Канады пр. приходится не более 5% от общих вложений.

Огромное влияние на ситуацию на данном рынке оказывают рекордные сделки. Так, в 2011 году иностранцы оказались лидерами инвестирования, благодаря приобретению   британским фондом Morgan Stanley ТЦ в Санкт-Петербурге. Сделка составила по своему объему 41% общего объема сделок на недвижимом коммерческом рынке России. В прошлом году в лидеры в офисном сегменте вышли отечественные непубличные компании, при этом 30% покупок пришлось на долю O1 Properties. Что касается сегмента торговой недвижимости, то в нем лидировали иностранные инвесторы, благодаря покупке ТРЦ "Золотой Вавилон Ростокино" австрийской компанией Immofinanz, на долю которой пришлось 65% данного рынка.

Сегодняшнее преобладание россиян на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость аналитики объясняют тем, что они быстрее принимают решения и часто имеют более легкий доступ к финансовым ресурсам.  

Трактор
Оформить заявку на аренду      Позвонить нам :
Оформить заявку на аренду